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個人商用房貸款 (創業貸)

   個人商用房貸款 (創業貸)是指我行向自然人借款人發放的、用于借款人購買國有土地上營業用房(即售房人通過交易取得房地產權利證書,可以在房地產市場再次交易的商業用房)的貸款。

   貸款條件:

   1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

   2、有足額償還貸款本息的能力;

   3、信用狀況良好,在本行和他行無不良信用記錄;

   4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同;

   5、有不低于最低規定比例的首付款證明;

   6、以所購商業用房或其他有效資產設定抵押擔保;

   7、借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產權商品住房;

   8、個人信用等級應在較好級(含)以上。

   貸款額度:

   最高不得超過借款人所購商業用房成交價格與評估價格低者的60%。

   貸款期限:

   個人商用房貸款期1年以上,但最長不超過10年,且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60年。

   貸款利率:

   中國人民銀行同期同檔次基準貸款利率上浮80%。

 

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